据我国有关门统计，在商品房开发和物业管理的有关投诉中，屋面、地下室、卫生间、外墙的渗漏一直是投诉的热点，其投诉率占总投诉的65℅以上。建筑防水做不好，不仅影响工程的整体质量，而且给国家和住户造成不必要的损失，对建筑物的使用年限也有很大影响。做好建筑防水，是我国防水行业责无旁贷的一个重任。而如何做好建筑

防水，更是有责任感的企业家一直在认真思索的问题。

       我国从50年代开始应用沥青油毡卷材以来，沥青类防水材料一直是我国建筑防水材料的主导产品，无论是品种、质量还是产量都得到迅速的发展。就目前我国新型防水材料总体结构比例来看，仍是以沥青基防水材料为主要产品，占全防水材料的70%~80%。现阶段建筑防水市场上沥青类防水材料主要有80年代引入我国的sbs、app改性沥青防水卷材和90年代引入我国的自粘改性沥青防水卷材。

       从中国建筑防水协会有关专家那里了解到，sbs、app改性沥青防水卷材高低温性能好，具有较高的弹性和韧性。这类卷材需要采取热熔或涂胶法施工，要求基层平整干净不潮湿;自粘改性沥青防水卷材具有良好的蠕变、自愈性、低温柔性。卷材粘接性能好、弹性高、耐腐蚀。自粘改性沥青防水卷材可以通过水泥浆料湿铺，受基面环境影响较小。这两大类沥青类防水卷材都是物理变化吸附于基层的。
       目前，我国改性沥青防水卷材国产生产线在100条以上，规模以上的防水企业几乎都在生产改性沥青防水卷材，其中不乏防水行业的知名企业,包括盛浪防水公司。这些企业生产的改性沥青防水卷材都是质量达标的产品。这些产品被广泛应用于建筑物的屋面、地下室、女儿墙的防水。然而，令记者百思不得其解的是，明明用的是质量过得硬的防水卷材，可还是有一些防水工程完工后不久建筑就出现渗漏。为什么会这样?
       “sbs、app改性沥青防水卷材采用的是表层吸附式防水，卷材难与基面满粘，防水层受损就易窜水。自粘改性沥青防水卷材采用物理吸附和卯榫，效果较好，但粘接可逆，但持久性不够好。时间长了就会脱胶，失去满粘效果，产生窜水。”上海盛浪防水工程有限公司副总刘宝奇一语道破天机。

       “我国的防水企业能生产性能优异的防水材料，如三元乙丙防水卷材、改性沥青防水卷材等，但为什么房地产建筑质量投诉中与防水有关的投诉仍居高不下呢?不是缺少好的防水材料，而是材料与基层的粘接出了问题!”在第七届国际屋面与防水技术展览会上，记者与上海盛浪防水工程有限公司李东宽才聊到长期困扰我国建筑业的房屋渗漏问题时，一贯儒雅的他亦显得非常激动。
       李东宽认为，混凝土自身孔隙多，施工缝、变形缝等的处理不合理和结构细小裂缝难以避免。而且大部分建筑施工工期安排得非常紧，由于要赶工期，潮湿的基层来不及处理就匆忙进行防水作业施工，从而导致防水层与基层粘接不牢固、不可靠。短时间内建筑可能不会漏水，但时间长了，防水材料受环境湿热循环、水气溶胀、基层运动等因素影响，防水层与基层会慢慢剥离。如果防水层的某一个点有破损，就会产生窜水。在很多失败的防水案例中，漏水找不到根源，大面积的防水层翻新重做，耗费大量人力物力财力。防水材料与基层的粘接问题一天不解决，此类问题翻修后还会继续重演。