屋顶花园不但降温隔热效果优良，而且能美化环境、净化空气、改善局部小气候，还能丰富城市的俯仰景观，能补偿建筑物占用的绿化地面，大大提高了城市的绿化覆盖率，是一种值得大力推广的屋面形式。防水处理的成败直接影响屋顶花园的的使用效果及建筑物的安全，一旦发现漏水，就得部分或全部返工。让我们为您关键的技术。漏水原因分析    无论是原设计建造屋顶花园，或是在已建房屋的可上人屋面顶上增建屋顶花园，在建造过程中和建成后的日常使用中，均宜破坏屋顶的防水和排水系统，造成屋顶漏水。原因如下：1.1原屋顶防水层存在缺陷    结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，＊严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。1.2建造屋顶花园时破坏了原防水层    屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。1.3屋顶花园水源更多    各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。1.4屋面所种植物的根系会扎入防水层    在没有植物根阻拦措施的情况下，屋面所种植物的根系会扎入屋面突出物（如电梯井、通风孔等）的结构层、女儿墙而造成结构破坏，不论是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的认识。，共同处理好屋顶花园的防水问题。施工要点及注意事项2.1做防水实验和保证良好的排水系统    建造屋顶花园，必须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，再灌水，进行96小时（4天4夜）的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是一个两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。2.2解决植物根穿刺性    现在有一种SBS改性沥青制成的卷材，沥青涂层中含有活性极强的生物阻根添加剂，中间一层铜-聚酯复合胎基赋予产品独具的植物根阻拦功能，具有植物根阻拦功能、高耐折力和持久的低温柔度。用作植物根阻拦层的顶层。    屋顶防水层无论采用哪种形式和材料，均构成整个屋顶的防水排水系统，一切所需要的管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等出屋顶的设施，均应在做屋顶防水层时妥善处理好其节点构造，特别要注意与土壤的连接部分。

瓷砖装饰面外墙渗漏成因主要是饰面砖施工不当，饰面砖本身因是烧结的陶料，所以具有不透水性，而粘结材料是水泥浆，容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。又由于瓷砖与瓷砖之间的水泥勾缝出现很细的横裂缝以及一些蜂窝、麻面及狗洞，雨水很容易从这些缝、孔、洞大量渗透进入找平层和瓷砖内衬，并被吸附在其中，因饰面砖不透水，水被困在里面而形成小水库，只能往室内渗。雨过天晴，太阳直射外墙面时，由于外面温度高，里面温度低，此时贮存在找平层，瓷砖内衬的水汽透过找平层毛细孔进入内墙体，导致内墙壁潮湿和内装饰发霉，外墙壁由内流出白色矿物质，影响墙体美观。上海盛浪防水工程有限公司教您如何防水：治理方法分为以下几个步骤：1、首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。2、用弹性密封膏将面砖之间灰缝上所有裂缝，孔洞嵌填密实。3、待其干燥后，用有机硅防水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅防水剂属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。通过以上方法处理后的墙面，由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭，同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就杜绝了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。盛浪防水公司产品简介：有机硅防水剂是一种无污染、无刺激性的新型高校防水材料,为世界先进国家所广泛应用.本产品喷涂(或涂刷)于建筑物表面后,可在其表面形成肉眼觉察不到的一层无色透明、抗紫外线的透气薄膜,当雨水吹打其上或遇潮湿空气时,水滴会自然流淌,住址水分侵入,同时还可以将建筑物表面尘土冲刷干净,从而起到使内墙防潮、防霉、外墙洁净及防止风化等作用。产品特性：1、具有良好的疏水性、透气性、保色性和耐久性。2、具有防污、防尘、防风化和析白、防止微生物滋生和防老化作用。3、施工方便、绿色环保。适用范围：1.建筑物墙面尤其是面砖墙面的防渗、防漏；花岗岩、大理石墙面的防盐析泛碱。2.浴厕间、厨房间、封闭阳台等防水。3.仓库、档案室、图书馆等防潮、防霉，古建筑保色及人类文明文物的保护。4.浸渍：屋面瓦、珍珠岩、石棉、无机织物、保温材料、包装纸箱、纤维板等。执行标准：JC/T 902－2002 《建筑表面用有机硅防水剂》拒水原理：当聚硅乳加热到140℃以上时，聚硅氧腕在织物上定向排列，疏水基——CH3朝外，聚硅油乳液的硅原子、氧原子与纤维上的某些原子形成配价键和氢键，因而水蒸汽、空气能通过织物，水珠却不能透过。聚硅油乳液链顶端的羟基与含氢硅油接枝，即含氢硅油中Si．H键水解成Si．H，它与硅油端羟基脱水接枝形成长链分子，分子变得更大，更柔软，可增加拒水性。硅油和含氢硅油150-180℃在织物表面交联形成不溶于水和溶剂的聚有机硅氧烷树脂膜。硅烷结构中甲基朝外，产生拒水性，膜不连续与透气性。施工要点：1、装防水剂的容器须洁净、无杂物，以防止杂物堵塞喷头。2、摇匀防水剂并按比例稀释配料呈施工液（防水剂∶水＝1∶8），稀释比例过大或过小均可能影响使用效果。3、用水稀释请在使用前进行，不可直接使用未稀释的防水剂，以免影响使用性能。4、避免基层带水施工，防止潮湿表面影响基材对防水剂的吸收。5、施工时由上而下喷至自然流淌为止。施工后24小时内不可遭雨淋清洁与保养：1、用水清洗施工工具。2、涂层表面干燥时间约需2-4小时。3、涂层保养期2-3天（环境温度25℃条件下）。

地下室防水施工设计：      根据贵公司地下室实际情况、结构特点、使用功能、基面条件和外部环境，地下室防水设防要求。本方案采用“合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理”的原则，选择与之相符的材料、工艺和方案，科学有效地解决防水问题。 一：地下室月星APP防水治理方案地下室防水原则上采用二层的防水方案，沉降缝防水处理要有多道防水,地下室阴阳角做45度圆弧（由甲方处理）;地下室表面杂物清理干净。以下是增加项目的综合：1：加冷底油2：满铺法3：地下室基面处理4：地下室沉降缝防水： 材料准备 :(1)(月星牌)APP卷材,外观及性能指标符合 YXJ-109 标准。(2)辅助材料 : ①底涂料 : 涂刷冷底油用 ; ②橡胶改性沥青胶粘剂 :③橡胶改性密封膏。(3)施工机具 : 高压吹风机、小平铲、手推车、单筒、双洞热溶喷枪 , 喷灯等。(4 )施工组织准备 : 所有进场施工操作及管理人员均为中级以上防水技工 , 施工队员由工程部经理和技术总工程师负责管理。二、防水施工 :1 、技术准备 : 了解防水构造及细部做法。2 、施工工艺流程基层表面清理、修补→涂抹基层处理剂(除锈)→节点附加强处理→定点、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理、节点封闭→清理检查、修整→验收三 、操作要点 : (1)清理基屋 : 施工前应将基层表面凸起物铲除 , 并将杂物、渣士彻底清扫干净 ,同时对分格缝、沉降缝做加强处理。(2)涂刷基层处理剂 : 涂刷部位包括所有粘贴附加层的部位。涂刷要薄而均匀 ,不得有空白、麻点、气泡。涂刷时间就在铺粘前 1～2d 进行。（3）基层处理剂干燥后即进行复杂部位加强处理并粘贴附加层。附加层粘贴应符合以下规定：①附加层材使用 JS 复合防水材料 : 　　　　 ②附加层不同部位的施工要求 :a 、各部位附加层宽度 , 应符合规定的要求。b 、墙体铺贴应自下而上 ,檐口铺贴应以沟底开始 , 当沟底过宽 ,卷材需纵向搭接时 , 搭接应用密封材料封口。c 、水落口处的附加层应贴进口内 100mm。d 、附加层全部粘贴完成 , 应对质量进行自检。(4)卷材大面积铺贴前 , 应先做好节点密封处理 , 分合格缝的空铺条处理等 , 然后由**标高处向上施工。铺盖沟、檐沟卷材时 , 宜顺沟、檐沟方向铺贴 , 从下口处向分水线方向铺贴 , 以减少搭接。相邻两幅卷材短边应错开不小于 50mm。 然后定位、划线。(5)喷枪烧溶铺贴 : 一般三人一组 , 拿喷枪、铺贴、滚压收边各一人。将卷材沥青膜底面朝下对准粉线 , 用火焰喷泉枪对准卷材与基层的结合面 , 同时加热卷材与基层。喷枪头跟加热面约 50～100mm, 火焰烘烤至沥青溶融 , 立即粘贴 , 随后压实 , 边部有沥青挤出。(6)搭接缝粘结 : 搭接缝粘结之前 , 先溶烧下层卷材上表面搭接宽度内的防粘隔离层处理时 , 操作者一手持烫板 , 一手持喷枪 , 使喷枪靠近烫板并距卷材50～100mm 边溶烧 , 边沿搭接线后退。为防火焰烧伤卷材其他部位 , 烫板与喷枪应同步移动。粘贴全部完成后 , 认真检查防水质量 , 确保一次达标。(8) 伸缩缝防水层加强防水处理，有混凝土搭接处用JS封边处理，然后再封盖板，盖板之间的缝隙用50㎝宽的APP搭接处理。 （9）清理垃圾，物归原位。（10）交甲方验收

1、基层处理 　　主要是清理基层，管道周围粘有水泥的地方，先用铁刷子打磨，用毛刷清理干净，再将地面用扫把清扫干净。基层起砂部位用铁刷子处理到坚实基面，基层不平或有孔洞的地方，用无机防水堵漏材料找平。 　　基层要求坚实、无空鼓、不起砂、无裂缝、无积水，并清理干净。2、 薄弱环节处理 　　厨浴间防水主要是防臭地漏和管道周围。应先做薄弱环节防水加强，薄弱环节的防水厚度要比大面防水厚一些。刚柔结合防水工艺还要在管道周围涂刷专用粘接剂。 3、涂刷涂料 　　单一防水涂料，底涂要稀释一下，使涂料和基层粘接牢固。刚柔结合施工工艺涂料刚性防水界面层要薄一些。涂料面层涂刷要分两次完成，涂刷方向要分横向和纵向，使涂料涂刷均匀。 4 、施工的技术关键 　　基层必须清理干净，防止形成两成皮现象。管道周围处理要彻底，材料涂刷到防水所做的高度。防水涂料要涂刷均匀，防止漏刷和少刷。聚氨酯类涂料粘砂子要掌握好时间。防水涂膜要注意成品保护，发现损坏及时修补。 　　对违反安全施工规程的员工及时处理和认真教育。 　　积极配合甲方，听从统一管理。 5、 施工验收标准 　　基层处理干净，不起砂、不起皮、无孔鼓现象。 　　防水涂料涂刷要均匀，不出项少刷和漏刷现象。