外墙防水施工技术如下:一、高层墙面防水补漏：墙体是建筑物竖向构件，但因设计、施工、材质、使用等因素均会引起墙体的裂损，导致渗漏。墙体的治漏方法：修复原构造防水采用线型构造防水，其功能是使水分散。　　空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。　　用防水材料修复：此种方法适用范围广泛，即在雨水渗入室内部位采用油溶或水乳型防水材料嵌缝或涂刷方法。　　在外墙板的外侧采取防水措施。　　外墙内涂堵水法：即在外墙半内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。　　二、外墙面建筑涂料施工：新建墙面涂料施工：建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期，新的水砂浆混凝土表面必须经过合理的养护时间，让其“吐碱”，充分干燥。底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。　　施工方法：外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采用聚合物水泥腻子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。　　操作工具：一般采用辊涂、刷涂或有气喷涂和无气喷涂。　　维修翻新：使用涂料对建筑物表面进行装饰，**的优点是能在一定时间内进行翻新，一般在4－5年对建筑物进行综合性保养。对翻新外墙面施工前进行全面综合考察，制定施工计划书。

外墙防水施工方案1、首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。2、用盛浪防水粉加JS复合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修补膏，将外墙所有裂缝，孔洞嵌填密实,窗下口去除老化硅胶后,重打新硅胶。3、待其干燥后，用汇瑞丽卡纯丙烯酸防水涂料（纯透明防水）将外墙裂缝点喷涂一遍。汇瑞丽卡纯丙烯酸防水涂料（纯透明防水）属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。4、进行检查：发现缺陷及时修补，做到面面俱到，不放过一点遗漏。5、安全事项;本施工为吊挂高空作业，安全特别重要。除了工作绳还必须有保险绳，＊少为两人三绳（公用一根保险绳）所有的绳子要分开系牢于能够承重的固定物件上，绳子与物件的锐角之间一定要垫上厚厚的毛毯，以防锐角对绳子划伤，杜绝隐患！下吊一定要有监护人看护，下吊前就要系牢安全带，制锁器，并戴好安全帽及劳保用品，备全操作工具和材料，一次性不要放太多的材料，以减轻负荷。严禁下吊后再系安全带，制锁器！操作时要先放制锁器，再下坐板，左右摆动幅度不要超过3M。遇到5级以上的大风时严禁进行吊挂作业。6、改善方案：将外墙裂缝进行修补，从新使用渗透防水胶修补。对于窗口边进行加强处理使防水性能成为一体.                                                                                                                    預期結果：本案完成后，可延长房屋使用寿命,对内墙5S有很大改善.